建筑施工企业单元（建筑施工企业单元划分标准）
施工单位和建设单位的区别
法律分析：建设单位就是业主，出钱并监督施工的，相当于地主；施工单位是承揽项目，负责施工的，相当于长工。所以说建设单位就是甲方，就是出钱盖房子的人这种说法是正确的。建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。
施工单位和建设单位的区别：组成性质不一样，施工单位只负责施工，没有产权，建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权；专业组成不一样，施工单位是由相关专业人员组成的有相应资质，进行生产活动的企事业单位；建设单位自营工程的施工队、国营建筑公司等都可以叫做施工单位。
本质不同 承建单位是指承包建设某工程的机关、团体。而建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。职责不同 承建单元主要负责工程的建设工作。而建设单位负责建设工程项目工程档案和资料的管理工作，并设专人进行收集、整理和归档。
二者的区别就是一个是给钱的，一个是收钱干活的。建设单位是要做工程项目并且要使用该项目的一方，施工单位是建设单位请来帮助自己做好该工程项目的一方，建设单位要支付费用给施工单位。施工单位相当于是建设单位的上下级关系，是服务与建设单位的一个主体。双方存在一定的利益和制约关系。
建筑施工企业特点主要是什么
建筑施工企业生产经营的特点主要由建筑产品的特点所决定。和其他工业产品相比较，建筑产品具有体积庞大、复杂多样、整体难分、不易移动等特点，从而使建筑施工除了一般工业生产的基本特性外，还具有下述主要特点：①生产的流动性。
建筑施工的特点主要由建筑产品的特点所决定。和其他工业产品相比较，建筑产品具有体积庞大、复杂多样、整体难分、不易移动等特点，从而使建筑施工除了一般工业生产的基本特性外，还具有下述主要特点：①生产的流动性。
建筑施工企业特点：施工项目管理是现代企业制度的重要组成部分，建筑施工企业建立现代企业制度必须进行施工项目管理，只有搞好施工项目管理才能够完善现代企业制度，使之管理科学。
建筑施工企业的特点在于施工项目管理是现代企业制度的重要组成部分。为了建立现代企业制度，建筑施工企业必须进行施工项目管理。只有通过搞好施工项目管理，才能使现代企业制度更加完善和科学化。施工项目管理是一种市场化的管理方式，因为市场是施工项目管理的环境和条件。
建筑施工企业主要有哪些特点 （一）组织结构动静结合。在建筑施工企业中，绝大多数企业的领导层和管理层是固定的，即常设的，而从事施工活动的项目经理部则是变动的，即非常没的。一个项目结束时这个项目经理部随即解散。一个新项日开始时，新组建的项目经理部也即组成并工作。
建筑行业特点：一是生产的流动性。施工机构（包括人员和机具设备）随建筑物或构筑物坐落位置的变化而整个地转移生产地点；二是生产的单件性。
谈建筑施工企业成本管理?
项目成本管理是在保证工期、质量满足的情况下，把成本控制在计划范围内。项目部首先要根据企业内部经济承包责任状，编制自身需要发生的直接成本和现场经费预算，要逐层分解到项目部各部门，落实到每个人。
所谓项目责任成本管理，是指施工企业根据承接项目的项目内容、预算定额、取费标准、结算价格编制责任成本预算，然后以委托经营责任书的形式委托给项目经理加以实施，节奖超罚，从而把员工的个人收入同项目责任成本的控制效果紧密联系起来，以此调动各组织、各部门降低成本的积极性。
在施工过程中，施工企业必须密切关注细节，拖款严重使得企业需要垫付巨额资金，大大降低了资金的流动，给企业经济效益带来不良影响。所以要求建立突发事件的应急机制，进行高效系统管理，利用相关法律维护自身权益，制定索赔方案，及时索赔，尽快获得索赔资金，保障工程工资的结算。
工程项目成本管理是根据企业的总体目标和工程项目的具体要求，在工程项目实施过程中，对工程项目成本进行有效的组织、实施、控制、跟踪、分析和考核等管理活动，以达到强化经营管理，完善成本管理制度，提高成本核算水平，降低工程成本，实现目标利润，创造良好经济效益的目的的过程。
什么是单位工程、分部工程、分项工程、单元工程?
指不能独立发挥能力或效益，又不具备独立施工条件，但具有结算工程价款条件的工程。分部工程是单位工程的组成部分，通常一个单位工程，可按其工程实体的各部位划分为若干个分部工程，如房屋建筑单位工程，可按其部位划分为土石方工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面工程、装饰工程等。
单位工程：它指的是那些具备独立施工条件，但在竣工后不能独立产生生产能力或效益的工程。在施工领域，一个单位工程可能包含多个子单位工程，这些子单位工程在功能上相互独立，可以单独进行施工、资料收集和技术验收。
分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位，它又是概预算定额的基本计量单位，故也称为工程定额子目或工程细目，将分部工程进一步划分的。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等确定的。
(2017年真题)关于建筑工程施工质量验收单元划分的说法,错误的是...
1、建筑工程质量验收的划分（1）建筑工程施工质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。（2）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程。对于规模较大的单位工程，可将其能形成独主使用功能的部分划分为一个子单位工程，所以A正确。
2、建筑工程质量验收的划分 （1）建筑工程施工质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。 （2）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程。对于规模较大的 单位工程，可将其能形成独主使用功能的部分划分为一个子单位工程，所以A正确。
3、【答案】：C 本题考查的是建筑工程验收管理。选项C错误。选项B说法正确，分部工程可划分为若干个子分部工程，选项C与选项B属于反义项。
4、关于建筑工程施工质量验收单元划分的说法，错误的是（ ） A.单位工程可以是一个构筑物 B.分部工程可划分为若干个子分部工程 C.分项工程可划分为若干个子分项工程 D.检验批可按变形缝划分 1240mm厚砖砌体承重墙，每个楼层墙体上最上一皮砖的砌筑方式应采用（ ） 。
单元工程是什么意思?
1、大、中型建筑物按设计主要组成部分划分。\x0d\x0a4 除险加固工程，按加固内容或部位划分。\x0d\x0a5 同一单位工程中，各个分部工程的工程量（或投资）不宜相差太大，每个单位工程中的分部工程数目，不宜少于5个。
2、没有 ’单元工程‘ 的说法。单位工程-子单位工程-分部工程-分项工程的定义和划分，见GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》名词术语，及附录B表。
3、整栋楼中午一个单位工程。单位工程（unit construction）具有独立的设计文件， 具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程。
4、为减少空袭破坏范围，对于面积较大的人防工程要划分防护单元，防护单元为防护设施和内部设备均能自成体系的使用空间。两个防护单元之间的隔墙是防护单元隔墙。因为防护单元必须有独立生存能力，防护单元隔墙对于防护单元来说就是人防围护结构，规范也要求能够承受相应的爆炸荷载作用。
5、学科：工程地质学词目：工程地质单元英文：engineeringgeologicalelement释文：对建筑场地按工程地质条件划分的单元，间一单元中各部位工程地质条件相近。按工程地质单元体布置勘探试验工作及统计整理试验成果，能较好地反映客观情况。
6、单元工程质量评定的检查点数和布置点位要求按本部分执行。检查时，可以随机布点和由监理单位指定重点抽查相结合。
发布时间: 2024-06-29