建筑施工企业如何资金监管（工程建设资金监管要求）
监管易产品分为哪三种场景
监管易产品分为自管、共管、监管三种场景。监管易指建设银行根据对公客户资金监管协议约定，通过提供多种监管工具，满足监管方客户对被监管账户进行资金收付、金额等目标管控的对公客户资金监管服务。
不包括委托管理。监管易是一种用于监管金融机构和金融市场的软件产品，主要用于风险监测、合规管理、数据报告等方面，分为自管、共管、监管三种场景，不包括委托管理。
．外商投资企业进口供加工内销产品的料件。4．外商投资企业用国产原材料加工成品出口或采购产品出口。5．供应外国籍船舶、飞机等运输工具的国产燃料、物料及零配件。6．保税仓库进口供应给中国籍国际航行运输工具使用的燃料、物料等保税货物。7．境内企业在境外投资以实物投资带出的设备、物资。
防范烂尾楼风险!多地出台商品房预售资金监管新规
1、记者梳理发现，在各地近日出台的商品房预售资金监管新规中，大多对资金的入账及提取作出了明确要求。
2、为了进一步保证各个地区的楼盘正常建设，同时为了有效降低烂尾楼的比例，全国多个城市相继出台了商品房的预售资金监管的新规。在此新规之下，每个楼盘的监管账户的资金将会划分出相应的责任方，当一个部门对相关资金进行审批的时候，这个部门就需要对这笔资金负责。具体的规定是关于监管预售资金的使用问题。
3、月份以来，陆续有城市发布商品房预售资金监管新规，旨在“保交楼、防烂尾”。7月12日，河北省沧州市发布《沧州市商品房预售资金监管办法（征求意见稿）》，将银行和地方政府部门对预售资金的监管义务纳入了买卖合同。
4、月以来，多个城市商品房预售监管力度趋严，目的在于防止预售资金被挪作他用而造成烂尾楼，降低房地产开发商延期交付风险，维护购房者合法权益。 近期，厦门、石家庄、北京等地相继出台及拟出台商品房预售监管相关政策。
多地加强预售款监管,政府可直接划转给施工方
1、各区（市）县人民政府（管委会）可根据风险防控需要，指定单位另设监管专户（原则上监管银行不变），确定监管部门严格监督预售款收存、支取，对每笔资金审核用途后，直接划转至施工、材料等收款单位银行账户。业内人士认为，“近来房企债务问题增大，出现了暴雷等情况。
2、预售商品房项目出现重大经营性风险、可能引发重大矛盾纠纷的，经属地监管部门核实并报请区（市）县人民政府（管委会）集体研究同意后，将该项目纳入区（市）县重点监管，预售款按照规定流程进行例外支取。
3、月3日，成都发布的《关于进一步明确商品房预售款监管有关事项的通知》提出，出现重大经营性风险的预售商品房项目，纳入区（市）县重点监管，指定单位另设监管专户（原则上监管银行不变），确定监管部门严格监督预售款收存、支取，对每笔资金审核用途后，直接划转至施工、材料等收款单位银行账户。
4、月1日，昆明市人民政府办公室发布了《关于加强商品房预售资金监管工作的通知（试行）》，内容涉及预售资金监管范围、归集、使用等多方面。在省级层面，江西省住建厅、江西银保监局近期联合印发了《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》。
建筑施工企业财务管理不足及策略?
一方面，财务管理部门控制资金时，资金控制力度往往显现出不足的状况，使得企业的财务核算受到影响，其应收应付账款回收更是难上加难；另一方面，建筑施工企业的实物台账及其材料核算相对复杂，在归集材料时，资料有所残缺，未能归集完整的现象更是时常发生，致使企业实物资产管理脱节与财务资料核实有误的问题发生。
施工企业项目财务管理中的不足之处 合作单位资信管理不够严格，增加了财务管理的难度 当一项新的工程中标后，施工企业引入的合作单位，包括材料供应商、劳务分包单位等，在选择的标准上不够严格，而且原则性不强。
为此我们既要不断更新拓展财务管理理念，又要脚踏实地，采用层层递进的多道财务保安防线，实现财务管理的法治化、科学化。
一）缺乏健全的预算控制体系。目前各类建筑业集团公司预算管理现状并不乐观，各公司虽然明确了预算管理体制，预算管理机构，编制了年度预算，可预算实际执行实际效果难以检验，预算仅为生产经营计划的参照。预算的控制作用无法真正实现。（二）资金控制不力。
发布时间: 2024-06-24