建筑施工企业索赔策略（建筑工程施工阶段索赔研究）
谈建设工程施工索赔和反索赔的探讨?
1、工程索赔与反索赔的概念 工程索赔是指在建设工程施工合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。工程索赔是双向的，发包人（建设单位）和承包人（施工单位）都可能向对方提出索赔要求。
2、结合多年来从事造价管理的实践，对建设工程中的施工索赔问题作探讨。1 施工索赔的含义和特征施工索赔是在合同履行中，合同一方因对方不履行或不适当履行义务而遭受损失时向对方提出的价款与工期补偿的要求。
3、建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方 不履行或未能正确履行合同 或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。
4、反索赔管理的核心是依据合同，保持资料完整，坚决反击不合理索赔。必要时，法律援助是必不可少的武器。结论/ 在索赔与反索赔的博弈中，关键在于事实与合同的结合，双方应坚守诚信，维护工程领域的公正与和谐发展。随着法制的不断完善，我们期待看到更稳健的合同履行和纠纷处理机制。
5、施工索赔包括索赔和反索赔，一般将承包方向发包方提出的补偿要求称为索赔，而将发包方向承包方进行的索赔称反索赔。
6、索赔与反索赔是工程建设中常见的法律行为，它们通常发生在以下情况： 合同履行过程中，当事人因对方未履行或不当履行合同义务而遭受经济损失或权利损害。 合同条款或法律规定的事件发生，导致当事人有权提出索赔。
工程索赔的一些技巧?
1、仔细查勘施工现场，探索可能索赔的机会，在报价时要考虑索赔的需要。在进行单价分析时，应列入生产效率，把工程成本与投入资源的效率结合起来。这样在施工过程中论证索赔原因时，可引用效率降低来论证索赔的根据。
2、工程变更索赔管理办法中的索赔技巧有：及时捕捉和利用索赔机会；加强合同管理，积累真实有效的索赔证据；合理的计算方法，适当的索赔额；力争单项索赔，避免一揽子索赔；搞好合同双方关系，掌握谈判艺术。
3、及时沟通：在发现有索赔需要时，要及时与业主、监理等相关方进行沟通，并保留好这些沟通的记录。有效的沟通有助于理解彼此的立场，并可能避免一些不必要的争议。提交索赔报告：一旦认为有索赔的需要，应尽快准备并提交索赔报告。报告中应明确列出索赔的理由、证据、金额等，并尽可能详细地说明情况。
4、索赔可得利益是承包人的单方行为，必须依靠证据支持，故承包人必须注意收集和固定证据。索赔可得利益，承包人至少应当证明二个事实：发包人违约行为和可得利益损失数额。对于违约行为，证据包括合同书、施工图纸、工程师指令、会议纪要、签证等。
5、掌握谈判技巧，达到索赔目的 索赔谈判中要注意方式方法。合同一方向对方提出索赔要求，进行索赔谈判时，措辞应婉转，说理应透彻，以理服人，而不是得理不让人，尽量避免使用抗议提法。
6、并非所有干扰事件都能索赔，需明确责任。 承包商应合理使用索赔，避免滥用或影响信誉。 索赔是双向的，承包商在保护自身权益的同时，也应遵守合同，避免被索赔。通过以上解析，我们可以更深入地理解工程项目中施工索赔的相关内容。
施工企业工程索赔成功难的现状分析及对策?
二）监理工程师的费用索赔裁决难以独立行使其权力监理工程师把索赔证据和文件、索赔量计算依据和结果报给业主，而有些业主却先考虑该结果对自己是否有利，干涉监理工程师做出裁决，并采用不规范的手段阻止承包商进行费用索赔。
施工索赔是建筑企业维护自己正当权益，避免损失，增加利润的重要手段。
主要表现在：（1）不严格按法律规定规范合同。不少承包人、发包人，由于法律意识淡薄，不是按照《建设工程施工合同示范文本》以及工程项目和自身的具体情况，逐条分析，认真订立。（2）不严格按合同办事。出现问题不能依照合同办理，而是习惯于找领导协调。即使是正当的索赔也不能理直气壮的提出。
合同有利，则在工程索赔中处于有利地位；合同不利，索赔的理由就不充分。必须重视合同签订前的合同风险分析和对策，重视合同谈判，争取对合同中的风险型条款、责权利不平衡条款和单方面约束条款作出附加修改条款，为工程索赔提供条件支持。
实践中，许多结算纠纷常常旷日持久，最终受损的是施工方。有鉴于此，本文立足于施工中常使用的合同文本《建设工程施工合同》（GF-1999-0201），论述施工中易于出现的结算纠纷并讨论相应的防范对策，以使施工企业能加强合同管理。变更与索赔问题实践中，建设方不喜欢索赔二字，施工方一般也不提什么索赔。
施工企业在投标时，要缴纳一定标准的投标资金，投标金的大量占用，往往很难及时收回，给企业资金带来巨大压力。此外。施工企业的资金往往来源于自有资金、工程款收入以及从金融机构借款。
发布时间: 2024-09-09