公司新闻

建筑施工企业自行建造（建筑施工企业自行建造的原因）

我想问问基建期搭建的彩钢房交房产税吗

基建期搭建的彩钢房是不需要交房产税的，根据相关规定，材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性设施，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在放施工期间，一律免征房产税。

彩钢房不需要缴纳房产税，交房产税的房屋必须有房产证，彩钢房属于临时房且没有房产证，所以是不需要缴纳房产税的。彩钢房是一种以轻钢H型钢、槽钢为骨架，以夹芯板为墙板材料，以标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接或焊接，全新概念的环保经济型房屋。房产税的征税对象是房产。

独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种汽油罐等，不属于房产。）才需要缴纳相关房产税。

如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种汽油罐等，不属于房产。）才需要缴纳相关房产税。

自行建造固定资产的自营方式建造固定资产

1、企业自行建造固定资产包括自营建造和出包建造两种方式。自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。包括工程物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予以资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。

2、企业以自营方式建造固定资产，是指企业自行组织工程物资采购、自行组织施工人员从事工程施工完成固定资产建造。实务中，企业较少采用自营方式建造固定资产，多数情况下采用出包方式。企业如有以自营方式建造固定资产，其成本应当按照直接材料、直接人工、直接机械施工费等计量。

3、当公司技术达到一定程度并且拥有足够的资金时，会选择自行建造固定资产。企业自行建造固定资产，主要有自营和出包两种方式。

在建工程是什么意思

在建工程的意思如下：在建工程，指企业资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程；出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。

在建工程是指在招标阶段已经结束，且已经签订施工合同，工程进入实际施工的阶段。这意味着，该工程已经获得了合法的开工许可证，施工队伍已经确定，建筑材料和设备已经准备妥当，各项工程测量已经完成。此时，施工方需要按照合同要求，按计划有序的进行工程施工。

在建工程指企业资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。需要指出的是，如果是给企业自己建造是属于在建工程，如果是给对方企业建造，则是计入工程施工科目，在建工程完工后转入固定资产。